TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO, GARAGE E CANTINA – VIA ORLANDI, ZONA SAN LAZZARO/LUBIANA
In Via Orlandi, nella zona residenziale di San Lazzaro/Lubiana, proponiamo in vendita un trilocale posto al piano rialzato di una palazzina di tre piani composta da sole 6 unità abitative.
L’appartamento, risalente agli anni ’60, si presenta in ottimo stato e offre una distribuzione degli spazi semplice e funzionale, arricchita da numerose migliorie realizzate nel tempo.
L’ingresso conduce alla cucina abitabile separata e all’ampio soggiorno-pranzo, caratterizzato dall’affaccio diretto sul giardino privato. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali e un bagno.
Il vero elemento distintivo della proprietà è il giardino di proprietà, accessibile direttamente dal soggiorno tramite un balconcino con scala e dotato anche di un accesso indipendente dalla strada attraverso un cancelletto pedonale. Le siepi e il gelsomino presenti nel giardino sono di proprietà esclusiva, mentre la magnolia è condominiale.
L’abitazione dispone inoltre di due terrazzini: uno a servizio di una delle camere, dotato di tende a rullo antipioggia, e uno a servizio della cucina, con tende da sole.
Completano la proprietà una cantina piastrellata, un garage singolo e un posto bici all’interno di un locale condominiale.
L’immobile è particolarmente completo sotto il profilo delle dotazioni. Sono presenti infissi termici in alluminio con vetrocamera antirumore, con apertura a vasistas sulle finestre, inferiate di sicurezza, porta blindata e zanzariere alle finestre e alle portefinestre.
La casa è inoltre dotata di impianto di climatizzazione Daikin a split con tecnologia inverter, impianto di allarme su tapparelle e infissi, compresa la porta d’ingresso, gestibile tramite app, fibra, cassaforte e tenda da sole motorizzata nel soggiorno.
L’impianto elettrico è corredato da certificazione di conformità.
Il riscaldamento è centralizzato con teleriscaldamento e termo-valvole, mentre l’immobile raggiunge la classe energetica C.
La vendita comprende anche alcuni arredi: arredo fisso della cucina, escluso il frigorifero, arredo del bagno e armadio bianco presente nella camera ospiti.
Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento in una zona residenziale comoda ai servizi, all’interno di un piccolo contesto condominiale, con il valore aggiunto di un giardino privato direttamente collegato alla zona giorno, oltre a garage, cantina e un’importante dotazione di sicurezza e comfort.
Per informazioni contattare Angela 320 695 7504